외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
운정에서 자주 보는 외벽·옥상누수
야당동 동측 빌라 권역 (야당동)
경의중앙선 동쪽으로 빌라·다세대 주택이 밀집해 있고, 서쪽 대단지 아파트·야당역 상권과 대비되는 주거지입니다. 빌라는 세대별 계량기가 나뉘지 않은 곳이 있어 어느 세대 배관인지 가리는 것이 먼저이고, 욕실 배수 연결부와 보일러 배관 누수가 주로 나타납니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
세대별 밸브를 하나씩 잠가 계량기 변화를 보고, 배수 쪽이면 통수 시험으로 원인 기구를 찾습니다.
자주 묻는 질문
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.